Appel à manifestation d’intérêt – Exploitation d’un local commercial de 116,73m2 à Champagnier
Description des locaux :
Les locaux commerciaux sont situé Hameau du Laca qui est une opération immobilière mixte, autorisée en 2018 et livrée fin 2020, située, comme son nom l'indique, à proximité de la place du Laca à Champagnier. Elle comprend la réalisation de maisons individuelles et de logements collectifs en accession classique, de logements sociaux à la propriété, ainsi que de logements locatifs sociaux.
Sur cinq lots commerciaux présents dans l’opération, deux d'entre eux ont été transformés en bibliothèque municipale du Laca, un accueillera en 2025 un cabinet médical et deux font l’objet du présent appel à manifestation d’intérêt et seront aménagés concomitamment.
La maitrise d’œuvre d’aménagement de ces lots a été confiée à Coralie Genevray du cabinet COOVA et a conduit la commune à conclure un marché public à procédure adaptée (MAPA) pour l’aménagement en lot unique de cet espace.
Le marché notifié fin décembre 2024 prévoit l’aménagement de ces lots, hors ameublement, avec notamment un atelier productif, un espace « magasin éphémère », une salle d’animation ainsi qu’un espace technique et de préparation comme présenté sur le plan ci-dessous :
Objectifs du projet :
Le projet pour l'exploitation du local commercial du Laca poursuit plusieurs objectifs :
• Sélection d’exploitants éthiques : Attirer des porteurs de projet engagés dans des pratiques commerciales écoresponsables (circuits courts, technologies vertes et recyclage innovant).
• Impact économique positif : Dynamiser l'économie locale en attirant une clientèle consciente et engagée.
• Pratiques durables : Favoriser une économie circulaire grâce à l'organisation d'ateliers collaboratifs et à la réduction des déplacements motorisés, en proposant des services jusqu’alors inexistants dans le village.
Ces objectifs visent à renforcer l'harmonie avec la nature environnante tout en impliquant les associations écologiques et les partenaires locaux pour soutenir cette démarche durable et responsable.
Critères de sélection :
Les critères de sélection pour l'exploitation des locaux commerciaux sont :
1. Modèle économique viable : Proposer un modèle économique durable avec une programmation pluriannuelle.
2. Gouvernance : Présenter des modalités de dialogue et d'évaluation de l’activité avec les parties prenantes.
3. Engagement communautaire : Créer des emplois locaux et s'impliquer dans la vie communautaire.
4. Respect des normes environnementales : Adopter des solutions écologiques, incluant les technologies vertes et les pratiques écoresponsables.
5. Offre de services diversifiés : Proposer des activités telles que petite restauration, épicerie, café, multi-services, relais colis, ou gestion locative de locaux médicaux.
6. Création d’un lieu convivial et inclusif : Transformer le local en un espace attractif pour tous les habitants.
7. Coordination et collaboration : Travailler avec les acteurs de la place du village (habitants, commerçants, personnel médical).
Processus de sélection :
Le processus de sélection sera simple et basé sur un dossier de candidature :
• La période de candidature s’étendra du 19 décembre 2024 au 26 janvier 2025. Durant cette période, les candidats pourront dialoguer et bénéficier du support de la maitrise d’ouvrage.
• Une audition des candidats est prévue lors de la séance du conseil municipal du 3 février 2025. Suivant cette présentation, les candidats pourront dialoguer et bénéficier du support de la maitrise d’ouvrage.
• L’engagement définitif sera pris lors de la séance du 31 mars 2025.
Réponse attendue jusqu’au 26 janvier 2025
Contact : mairie@champagnier.fr ou 04 76 98 08 83